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Maison à vendre 6 pièces - 220,65 m2 CHARLY - 18

Ref : 3800

219 000 €

  • Honoraires charge vendeur
676 avis (achat/vente) : 8,9/10
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Description

A 40 minutes de Bourges, sur la commune de Charly, nous vous proposons à la vente cette maison de charme vous offrant sur plus de 200m² de superficie habitable le confort d'une demeure cosy. Elle vous accueillera par un vestibule agrémenté d'un poêle à bois, d'un espace bar, d'une pièce de vie avec salon et salle à manger, ornée d'une cheminée monumentale et de poutres apparentes. Attenante, une cuisine aménagée et équipée. Dans le prolongement de la pièce de vie, un dégagement dessert une première chambre, une salle de bains et un WC indépendant. A l'étage, un palier vous conduira à deux chambres supplémentaires, une magnifique salle d'eau/WC avec espace dressing, un bureau et sur un second niveau, une mezzanine faisant office de petit salon, une dernière chambre avec son cabinet de toilette privatif. A l'extérieur, sur un terrain d'implantation de plus d'un hectare, l'offre se complète d'une mare, de deux puits, d'un préau, d'une cuisine d'été, et de nombreuses dépendances comprenant entre autres deux celliers, un atelier, un bûcher et diverses remises.
Ce bien atypique vous séduira immédiatement pour son environnement agréable, son état de présentation général, ses volumes et son confort.
CENTURY 21 Confluences, agence de Saint Pierre le Moutier, votre partenaire pour l'achat, la vente, la location et l'investissement locatif.

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Vue globale

  • Surface totale : 333,8 m2
  • Surface habitable : 220,7 m2
  • Surface terrain : 11 195 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (11,2 m2)
    • Autre (10,3 m2)
    • Séjour / salle à manger (32,3 m2)
    • Cuisine (15,7 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • Chambre (19,3 m2)
    • Salle de bains (11,8 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Palier (13,5 m2)
    • Chambre 2 (20,6 m2)
    • Couloir (4,5 m2)
    • Chambre 3 (15,3 m2)
    • Bureau (15,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (9,8 m2)
    • Dressing (9,3 m2)
    • Mezzanine (11,8 m2)
    • Chambre 4 (7,7 m2)
    • WC (5,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible climatisation
  • Eau chaude : Ballon (gaz)
  • Façade : Bon état
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 750 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1767kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 18/03/2025

Bien proposé par Laëtitia lauwick EI, agent commercial (RSAC 002019000)

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