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Maison à vendre 8 pièces - 170 m2 LA GUERCHE SUR L AUBOIS - 18

Ref : 3771

159 000 €

  • Honoraires charge vendeur
655 avis (achat/vente) : 8,9/10
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Description

A 20 minutes de Nevers, dans un quartier résidentiel, au calme, découvrez ce charmant pavillon offrant 6 chambres spacieuses réparties sur 170 m², une cuisine aménagée avec porte fenêtre pour un accès direct à la terrasse de 20 m², un salon/séjour de 33 m² équipé d'une cheminée, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC séparés. Avec quelques rafraîchissements, cette maison est idéale pour mettre votre touche personnelle. Située à proximité de l'école M. Genevoix, du collège C. Debussy, de la maison médicale et à seulement 12 minutes à pied de la gare, elle promet un quotidien facilité. Profitez d'un sous-sol complet semi-enterré avec garage, d'un terrain plat et clos d'une surface de 920 m² pour vos moments en plein air et d'un accès facile aux commerces et forêts environnantes. Une opportunité à saisir pour les familles cherchant espace et potentiel !

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Vue globale

  • Surface totale : 267 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 922 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (5 m2)
    • Séjour (13,8 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (18,3 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Cuisine (13,8 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salon (19,6 m2)
    • Couloir (4,8 m2)
    • Palier (19,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel bois+électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1980

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2287kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 28/09/2023

Bien proposé par Ingrid ressat EI, agent commercial (RSAC 903614741)

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