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Maison à vendre 5 pièces - 179 m2 CHALLUY - 58

Ref : 3965

235 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 179.0 m2 - CHALLUY - 58 - BOURGOGNE - Century 21 Confluences
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Description

A 5 minutes de Nevers, en campagne, à proximité des écoles et des commerces, nous vous présentons ce charmant pavillon bénéficiant d'une parcelle de plus de 1550 m2 bordée par le ruisseau du Vernay, clôturée et arborée, équipé de plusieurs terrasses, d'une petite piscine hors sol, d'un jaccuzzi 3 places, portail motorisé et petites dépendances. Ce bien se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée, cuisine aménagée et équipée avec accès sur une terrasse, agréable salon/séjour lumineux équipé d'un poêle à bois de masse , une chambre parentale confortable avec sa salle d'eau/wc moderne, un bureau , wc et un cellier/buanderie pour un maximum de fonctionnalité. L'agencement des espaces permet une vie pratique et agréable. A l'étage, un grand palier dessert deux chambres spacieuses, dressing et une cuisine pouvant facilement être transformée en chambre supplémentaire ou bien être idéale pour une activité Airbnb. Le confort est assuré grâce à un chauffage au sol sur une partie de la maison, et des panneaux photovoltaïques contribuant à une consommation énergétique réduite. Le garage est communiquant avec le cellier. N'attendez plus pour visiter ce bien unique !
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Vue globale

  • Surface totale : 205 m2
  • Surface habitable : 179 m2
  • Surface terrain : 1 554 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (1,5 m2)
    • Salon/séjour (40 m2)
    • Cuisine (15,2 m2)
    • Chambre (17,6 m2)
    • Chambre (18,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,8 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Dressing (7 m2)
    • Cellier (6,4 m2)
    • Palier (11,6 m2)
    • Cuisine (15,3 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • Chambre (17,5 m2)
    • Bureau (8,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel bois+électrique bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 1398 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2387kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 24/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630,0 € et 3640,0 € pour 2023
Bien proposé par Ingrid ressat EI, agent commercial (RSAC 903614741)

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