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Maison à vendre 4 pièces - 147,32 m2 CHARLY - 18

Ref : 3950

165 000 €

  • Honoraires charge vendeur
656 avis (achat/vente) : 8,9/10
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Description

Entre Bourges et Sancoins, dans le coquet village de Charly, nous vous proposons à la vente ce bien coup de cœur, habitable immédiatement, vous offrant de plain pieds une magnifique véranda faisant actuellement office d'entrée, une pièce à vivre traversante, avec cheminée à foyer fermé donnant sur une cuisine ouverte avec coin repas ; un couloir desservant à la suite une salle d'eau, des WC, une première chambre, une spacieuse salle de bains avec jacuzzi, une pièce servant actuellement de buanderie, et enfin une seconde chambre. Par un accès extérieur, de magnifiques combles aménageables. A l'extérieur, l'offre se complète d'une annexe électrifiée de 15 m² avec double vitrage, qui répondra à toutes vos envies d'aménagement complémentaire. Le tout, sur une parcelle d'implantation de 584m², joliment arborée et agrémentée d'un bassin artificiel. Connexion fibre optique.
Ce bien au charme certain vous séduira pour son état de présentation général, sa distribution, son côté cosy et pour l'ensemble de ses prestations de confort.
CENTUY 21 Confluences, agence de St Pierre le Moutier, votre partenaire pour l'achat, la vente, la location et l'investissement locatif.

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Vue globale

  • Surface totale : 309,9 m2
  • Surface habitable : 147,3 m2
  • Surface terrain : 584 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Véranda (16,5 m2)
    • Cuisine ouverte (10,5 m2)
    • Séjour / salle à manger (48,7 m2)
    • Couloir (2 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Salle de bains & WC (17,9 m2)
    • Chambre 2 (18,6 m2)
    • Chambre 3 (13,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Jardin

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Bon état
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Couverture, volets roulants électriques.
  • Taxe foncière : 481 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1604kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 26/11/2024

Bien proposé par Laëtitia lauwick EI, agent commercial (RSAC 002019000)

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