Vente maisons à La Guerche sur l'Aubois par votre agence CENTURY 21 Confluences
Quelles sont nos maisons de 5, 6 et 8 pièces à vendre dans cette station verte du Cher en exclusivité dans notre agence immobilière CENTURY 21 Confluences ?
Suivez l'équipe dans sa visite guidée de trois maisons à acheter dans notre agence immobilière.
- A 20 minutes de Nevers, dans un quartier résidentiel calme de La Guerche sur l'Aubois, découvrez ce charmant pavillon offrant 6 chambres spacieuses réparties sur 170 m², une cuisine aménagée avec porte fenêtre pour un accès direct à la terrasse de 20 m², un salon/séjour de 33 m² équipé d'une cheminée, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC séparés. Située à proximité de l'école M. Genevoix, du collège C. Debussy, de la maison médicale et à seulement 12 minutes à pied de la gare, elle promet un quotidien facilité. Profitez d'un sous-sol complet semi-enterré avec garage, d'un terrain plat et clos d'une surface de 920 m² et d'un accès facile aux commerces et forêts environnantes. PRIX : 159 000 euros
- A 20 minutes de Nevers, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 136 m² située à La Guerche sur l'Aubois, idéale pour votre vie de famille. Située à seulement 1 100 m de la gare, proche des commerces, écoles, maison médicale et entourée de verdure, elle propose un cadre de vie rêvé. Avec ses 4 chambres, une cuisine aménagée ouverte sur un salon/séjour spacieux de 39,45 m², une salle de bains/WC, une salle d'eau/WC et des WC séparés, une buanderie/chaufferie et de nombreux placards, elle offre confort et tranquillité. L'agréable terrain est clos et arboré, le garage double avec porte motorisée et un portail électrique complètent ce bien prêt à vous accueillir sans travaux. PRIX : 178 000 euros
- A 20 minutes de Nevers, proche des écoles et des commerces, cette charmante maison rénovée à La Guerche-sur-l'Aubois, offre un cadre de vie idéal pour les familles. Cette spacieuse demeure de 170 m² se compose ainsi au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse, vaste salon/séjour de 60 m², un espace bureau, une chaufferie/buanderie et WC. Avec ses 4 grandes chambres à l'étage, une salle de bains/douche et des WC séparés, elle offre tout le confort nécessaire pour accueillir votre famille. Un agréable terrain clos et arboré d'une superficie d'environ 3 240 m², un garage, une grande dépendance et un cabanon viennent compléter ce bien. Cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer. PRIX : 229 000 euros
5 raisons de se loger à Guerche sur l'Aubois avec nos professionnels de l'immobilier aux portes du Centre Val de Loire CENTURY 21 Confluences
La Guerche sur l'Aubois, située à moins de 5 km de Nevers, moins de 29 km de notre commune de Saint-Pierre-le-Moûtier et moins de 50 km de Bourges. Preuve de sa qualité de vie et de la place accordée à la nature, elle est labellisée "Station verte". Ses habitants profitent donc d'un environnement privilégié et peuvent facilement se rendre dans de plus grandes agglomérations pour le travail ou les loisirs.
Parmi les gros atouts de La Guerche sur l'Aubois, la présence du Canal du Berry, au bord duquel il est agréable de se balader. Ce dernier, le plus étroit et l'un des plus longs de France, s'étend sur plus de 320 kilomètres. Il a connu ses heures de gloire à la fin du XIXème siècle, période durant laquelle le trafic atteint plus de 1 600 000 tonnes annuelles de marchandises, mais son petit gabarit va rapidement limiter ses prétentions. Il est formé de trois branches se rejoignant à Bannegon dans le Cher.
Parmi les infrastructures culturelles, la Médiathèque Jean-Paul Roussillot est ouverte du mardi au samedi. Elle propose activités (scrapbooking) et ateliers (écriture, lecture). La bibliothèque est accessible à tous, Guerchois ou non. Tout le monde peut aller consulter gratuitement des documents sur place. L'inscription est obligatoire pour effectuer des emprunts, dans la limite de 6 documents (livres, BD, revues, CD ...) pour une durée de 4 semaines, renouvelable si besoin auprès des animatrices de la bibliothèque.
La Guerche sur l'Aubois est au carrefour des voies de communication et ainsi, les habitants peuvent garder toute leur mobilité en vivant en milieu rural. La gare SNCF est un atout majeur. Chaque jour on peut ainsi se rendre notamment à Nevers ou à Bourges en quelques dizaines de minutes. Cette gare a également été l'un des arguments forts qui ont été avancés pour intégrer la Guerche sur l'Aubois dans le circuit touristique de la « Loire à vélo ».
Côté sports, il y en a pour tous les goûts grâce à la présence de nombreuses associations très actives à La Guerche sur l'Aubois : handball, tir à l'arc, football, danses, équitation, gymnastique, équitation, tennis... Chacun, peu importe son âge, peut ainsi facilement trouver sa discipline sans quitter la commune. Enfin, d'autres associations proposent, elles, de nombreuses activités : théâtre, dessin...
En savoir plus sur notre équipe immobilière basée à Saint-Pierre-le-Moûtier CENTURY 21 Confluences
Pour votre projet d'achat de maison à La Guerche sur l'Aubois, bienvenue dans notre agence immobilière CENTURY 21 Confluences de Saint-Pierre-le-Moûtier. Venez profiter d'une expérience de quinze ans, preuve d'une connaissance accrue du marché immobilier local. Nous vous accueillons du lundi au samedi de 9 heures à midi et de 14 heures à 18 heures pour mener à bien tous vos projets immobiliers : achat, location et vente. Notre groupe CENTURY 21 Confluences, ce sont aussi trois autres agences dans la Nièvre et l'Allier. N'hésitez plus et venez nous rencontrer. Avant, vous pouvez déjà consulter les avis certifiés des clients.
Selon les données du Réseau CENTURY 21, durant les 9 premiers mois de l'année 2024, en Centre-Val de Loire, le prix moyen au m² pour les maisons est de 1 666 € (-3,5 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des maisons s'élève donc à 187 891 € pour une superficie moyenne de 116,7 m². Côté appartements, le prix moyen au m² s'affiche à 2 235 € (-6,4 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des appartements est de 126 219 € pour une superficie moyenne de 58,6 m².
Pour en savoir plus sur nos services et découvrir aussi tous les biens à acheter, contactez l'équipe de notre agence immobilière CENTURY 21 Confluences de Saint-Pierre-le-Moûtier pour vous accompagner et mener à bien tous vos projets de vente.
Parlons de vous, parlons biens.